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2009年5月

何も知らない主婦でもできる抵当権抹消手続きPart.3

前回、週末に法務局へ書類を提出しました。

その後、2日ほどで連絡がありまして、受け取りに行きました。

受け取った書類は、

登記完了書 2通 (1通は金融機関へ)

登記識別情報通知 土地 1通

登記識別情報通知 建物 1通

登記識別情報通知は、金融機関へ提出するものです。

以上で、全ての手続きは終了です。

最初の気の重さから考えると、とてもあっけないものでした。

あらためて、誰でもできると言えますね。

今回の反省点は多々あれど、新たな手続きや法制度が学べたことが一番の収穫でしょうか。

身の回りの制度など、当たり前に誰かがしていることをかいま見ることができたことは、とても良かったと思います。

今後はもっと、まわりを見てドンドントライしてみようと思いました。

(終)

何も知らない主婦でもできる抵当権抹消手続きpart.2

前回は法務局の相談へ行って、書き方やら書類やらいろいろ教えてもらって帰ってきました。

家に着いてからさっそく 登記申請書を作成。

丁寧に一字一句教えてもらっていたので、書類作成はスイスイできました。

登記申請書はパソコン、ワープロで作成しなくても、手書きでもOKですよ~。

銀行から送られてきた 書類の委任状の書き方もスイスイ~。

書類一式を書き込むのに、何も知らない素人の私でも20分かかりませんでした。

あ~ ホッとした。

書類は前回 リンクしましたが、法務局のQ&Aに記載例がのっていますから、それをそのまま活用することも可能です。

で、本日は、銀行から貸し出しされる資格証明書を取りに行くところから出発~。

前日に銀行へ資格証明書を貸してくださいと電話をして、時間きっちりに取りに行ったのですが、この担当者がこの手続きをよく知らなかったみたいでした。

資格証明書は 私の場合、住宅金融支援機構の会社の代表者の資格証明書(3ヶ月以内に作成されたもの)になるのです。

この時に渡されたのは、住宅金融公庫の時代のもので、使い物ならず・・・。

貸与の一筆まで書いてきたのに、いったいこの苦労は何だったの~~~~~(`◇´*)

まぁ、気を取り直して・・・。

銀行から渡された書類を持って、法務局へ行ったら、案の定 「これ違いますよ。使えませんね~。」と・・。_| ̄|○

・・・また 銀行に取りに行かなきゃならないのか・・・と ガックリしていたら、

「ここでも取れますよ。1000円かかりますが。」 と言われ、銀行へ戻ってもすぐに貸してもらえるかどうかわからないし、行き帰りの時間ももったいないしということで、とりました。

この手続きも法務局の方が丁寧に教えてくれます。

登記印紙(収入印紙とは違います!)が1000円いりますが、お勉強代ですねぇ。

その他に必要な費用は、土地と建物の抵当権抹消の場合は土地1000円、建物1000円 合計2000円(こちらは収入印紙)かかります。

登記印紙も収入印紙も法務局で売っています。(売店のおばさまは丁寧に、必要な印紙の種類や金額、何の申請に使われるのかを聞いて、間違わないようにしてくれました。)

登記印紙を間違って多量に購入しても、どこに使えばいいのかわかりませんからね~。

しかし、トータルでも3000円しか いらないのです。

なぜ、そう言うのかと思われるでしょうが、

最初に、銀行から抵当権抹消手続き費用として提示された金額が15000円~20000円だったからです。 高!

自分ですると 実質 印紙代3000円+交通費(郵送でする場合は送料)+時間と手間。

私の場合、どう見積もっても 3000円+約1000円=約4000円 と言うところでしょう。

じゃあ、使ったと思えば、豪華なランチが食べられます。 いや・・洋服だって買えますよ。

このご時世、1円だって無駄にしたくない。

ご飯の材料代を少し削って節約しても、一気に1万円は削れないわぁ~~。

ということで、お金の面からも、自分のためにも、やってみましょ~~!!

と、ヒートアップしたところで、 今日、全ての書類を法務局へ提出しました。

1週間以内に、間違いなどあれば訂正のための電話がかかってくる予定です。

それが終われば、抵当権抹消されました等の書類を受け取りに行って、終了♪

奥様方、提出までに2日(私の場合)あれば、できます。

要領よくすれば1日もいりません。 だって、実質、法務局へいた時間はトータルでも30分以内ですもん。

提出に30分、後日 受け取りに10分 + 移動時間 ぐらいでしょうか。

私は法務局へ行くついでに、銀行、郵便局を廻り、ディスカウントストアーやスーパーで買い物をして一日の外出用事を一気に終わらせました。

ついでに法務局へという感覚でどうでしょう~。

最後に、何もわからないおばちゃんに対して、法務局の方はとても丁寧に、親切に対応してくれました。

わからないことは、どんな些細なことでも聞きましょう。

一字一句 聞きましょう。

わかるまで、同じことを何度聞いてもOKです。

嫌な顔せず、答えてくれますよ~。

今度から法務局へは行きやすくなったわ。 って、行くことがあるんだろうか・・・疑問。

何も知らない主婦でもできる抵当権抹消手続き

住宅ローンを払い終えると、銀行から連絡がありました。

住宅ローンを完済されましたので、抵当権抹消の手続きをさせてもらいます。 という内容でした。

「何ですか?それ。」

「土地と建物を担保にしてローンを組んでおりましたが、ローンを払い終えましたので、抵当権をなくするというものです。」

「はあ。よくわかりませんので、書類を送ってもらえませんか。」 と言うのが、精一杯でした。

電話を切ってから、ネットで抵当権抹消を検索すると、抵当権抹消登記手続きを自分でするホームページを見つけ、いろいろと読んでみました。

正直、こういう文書に関わったことのない人間には さっぱりわからん ( ̄Д ̄;; 

ちょっとぐらいなら自分でやってみようかな~~と 安易に構えていたが・・ムリ _| ̄|○

だけど、一生に一回の経験よ!と自分を奮い立たせ、まずは法務局のサイトへ。

そこの不動産登記をクリックして、登記・供託インフォメーションサービスをクリック。

登記の申請書様式の抵当権の登記を抹消する場合の申請書の様式・記載例をクリック。

すると 書式の記入例が出てきた。

公的文書を見る機会のない私は、この時点でかなり疲労困憊・・_ノフ○ グッタリ

銀行から2週間ほどたった頃、書類が送られてきた。

それを見て、また_ノフ○ グッタリ

何を書けば良いのかさっぱり~ お手上げ (;´д`)トホホ…

自分でほんまにできるんかいな? と 不安がいっぱいになったので、

管轄の法務局へ電話をかけてみた。

そしたら、「登記相談がありますから、銀行からの書類と、認め印を持って来てください。」 と。

この時は仏の声に聞こえたわ~

法務局など、何をするところか詳しく知らなかったので、電話をかけるときもドキドキ。

でも、一歩を踏み出せてよかった~ と思ったのでした。

私の管轄は岡山地方法務局だったので、そちらへ出向き、書類の書き方やら、添付書類のことやら、印紙のことやら、教えてもらいました。

どうも、行政窓口は敷居が高いという印象を持っている私は、法務局へ行くまでも数日悩んでいたのですが、行ってみれば、ものの10分ほどで説明は終わりました。

次回は書類を作成して、添付書類をそろえて、いざ出陣じゃ!

ウインナーロール

【ウインナーロール】

wangohan6

【材料】

・強力粉(はるゆたか)             280g
・卵                       25g(1/2個)
・水                      140ml
・砂糖                      28g(大31/2)
・塩                        4g(小1)
・マーガリン                   40g
・スキムミルク                   6g(大1)
・ドライイースト                 4.8g
・溶き卵                     25g(1/2個)
・ウインナー                   12本

【作り方】

1.溶き卵・ウインナー以外の材料をHBにいれ、生地作りコースを選択。
2.発酵時間45分セット
3.発酵したら、12等分して、丸め、10分おく。(ぬらしたペーパータオルをのせる)
4.麺棒で伸ばし、ウインナーをはさみ、くるくる丸める。
5.表面を乾かさないように、ぬらしたキッチンペーパーをのせ、20~30分発酵させる。(生地が2~2.5倍になったらOK)
6.生地の表面に溶き卵を塗り、185度のオーブンで15分焼く。
7.金網の上で冷まし、出来上がり。

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☆有塩バターの場合は、塩の量を調整してください。

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手作り食パン(HB)

【山形ハニー食パン】


・強力粉(はるゆたか)又は(スーパーキング)  250g
・牛乳                     150g
・卵                       25g(1/2個)
・はちみつ                    50g
・塩                        3g
・バター                     30g
・ドライイースト                 2.5g

すべての材料をHBに入れてセット。
約4時間後に焼き上がりですw

注:1.ドライイーストは水分と直接触れないように、最後にいれます。
  2.バターは練りが始まって、5分後に入れたほうがいいです。

 

手作り虫除け♪

【手作り虫除け】

私が手作り虫除けを作ろうと思ったきっかけは愛犬にも安心して使えるからです。

ペットに使われる虫除けは毒性が強いものが多く、人には使用しないでくださいと注意書きがあるものもあり、驚きました。

人間用の虫除けはディート(DEET)が主成分のものが多いですが、敏感肌の方、幼児や老人には毒性が報告されています。

人間にも動物にも毒性のないものまたは、弱いものを使いたいものですね。

☆ディートについて☆
第二次世界大戦時、ジャングル戦の時の虫除けとしてアメリカ合衆国で開発される。
多くの種類の虫に効くとされるが、忌避作用の詳細はわかっていない。
人には重大な影響をしないとされているが、大量使用をすると神経毒性があることが報告されている。

【材料】

消毒用エタノール または 35度以上のウオッカ   5ml

シトロネラオイル                      5~15滴

精製水 または 水                    40ml

遮光スプレー瓶                      1個

☆シトロネラオイル以外に、レモンユーカリ、アンチM、ハッカ油でもOKです。

【作り方】

1.オイルとエタノールをよく混ぜ合わせる。

2.水を加えて、さらによく混ぜ合わせる。

☆使用上の注意☆

・使用する前にはよく振ってから、使用する。(オイルと水は分離しやすい)

☆製油について☆

◇上記のレモン・ユーカリや、シトロネラ、エッセンシャルオイル アンチ-Mは、主成分がシトロネラール(Citronellal)というアルデヒド基を持つテルペン類で、虫除けの作用成分です。

◇シトロネラールは経口毒性は無しと報告されていますが、皮膚に対して弱刺激性があると言われています。
 皮膚の弱い方は必ず、パッチテストをしてください。

◇シトロネラールは酸化しやすいので、使用期間などご注意ください。

◇ハッカ油はハッカの葉から抽出されるもので、主成分はメントール。メントールは弱い鎮静作用を有するので、かゆみ止めや咳止めなどにも使われます。
・メントールの毒性は弱く、うがい薬や歯磨き粉にも多用されています。

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ハーブを使った化粧水

ラベンダー化粧水

ラベンダーはプランターで育てられる丈夫なハーブです。

我が家にもたくさんラベンダーが咲きます。

ラベンダーの花を摘んで、風通しのよいところで乾かしたドライハーブを用いた化粧水を作ります。

【材料】

ドライハーブ(ラベンダー)     0.5g

精製水                100ml

消毒用エタノール         10ml

グリセリン              10ml

【作り方】

1.ドライハーブを消毒用エタノールに1晩つける。(エタノールに過敏な場合は35度以上のウオッカ等でもOK)

2.抽出された液(チンキ)を大さじ1、精製水、グリセリンを混ぜ合わせる。

3.遮光瓶に入れる。

【注意】

☆ラベンダーだけでなく、カモミール、ローズマリー、レモンバームなどでもよいです。

☆エタノールへつけ込み濾したもの(チンキ)を作っておけば、1年間は保存できます。

☆化粧水やクリーム、ヘアケアなど多々使用できます。

☆レモンバームやローズマリーなどは生の葉をハーブティーのように抽出して、そのまま利用できます。その場合は、保存期間が短いです。(2週間以内使い切り)

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尿素入りしっとり化粧水(部分使い用)

尿素入りしっとり化粧水(原液)

【材料】

化粧品用尿素   10g
グリセリン      10ml
精製水または水  100ml


【作り方】
1.精製水に尿素を溶かす。
2.1にグリセリンを加えて混ぜる。

【希釈化粧水】

上記の原液化粧水を3~5%希釈して使用する。

【注意】
☆尿素は化粧品や薬品用のものを使ってください。農園用は安いですが、不純物も含まれています。

☆めの周りや皮膚の弱い部分には使用しないでください。

☆ヒリヒリしたら使用をやめて、皮膚科受診をしてください。

☆アンモニア臭がしたら、廃棄してください。

☆尿素入り化粧水は踵や肘など部分的な使用を短期間がベストです。

☆敏感肌の場合、パッチテストをしましょう。

尿素化粧品用 (30g入り)【手作りコスメ 手作り化粧品】【cosme0501】 尿素化粧品用 (30g入り)【手作りコスメ 手作り化粧品】【cosme0501】

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アロエ化粧水

アロエ化粧水

【原液材料】
・キダチアロエの葉         5枚
・アルコールまたはホワイトリカー  100ml

☆キダチアロエの葉をアルコール等に浸します。密封容器に入れて、冷暗所で保存します。

☆アルコールの方が、持ちが良いです。添加物が入っていないので、長期間保存すると変色します。

【使用化粧水材料】
・アロエ原液(抽出液)       大1
・水(精製水でもOK)        50ml
・グリセリン            小1

【作り方】
・全てを混ぜ合わせて、消毒済み容器へ入れる。

☆冷所保存で1ヶ月(春~夏は冷蔵庫保存)

☆アロエは粉末でも売っていますので、葉が手に入りにくい場合はそれでもOK。

キダチアロエ新鮮生搾り 720mL (アロエ) キダチアロエ新鮮生搾り 720mL (アロエ)
販売元:爽快ドラッグ
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☆これは原液としてそのまま使えます。

ケンエー消毒用エタノール 100ml ケンエー消毒用エタノール 100ml
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☆無水エタノールもOKですが、長持ちするのはこちらです。肌の弱い方は無水エタノールが無難です。

☆保存料を使わなくても、アルコールが入っていると持ちが良いです。

ホワイトリカーで梅酒を作ろう!果実酒の季節パック 35度 1800ml ホワイトリカーで梅酒を作ろう!果実酒の季節パック 35度 1800ml
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☆ホワイトリカーは必ずアルコール度35度以上のものを使ってください。

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ヘアトリートメント(洗い流すタイプ)

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【材料】
・黄身                  1個
・オリーブオイル(バージンオイルがよい) 大1
・シルクパウダー(なくても良い)     小1/2

【作り方】
全てを混ぜ合わせる。

【使用方法】
1.シャンプーしたあと、髪につける。なるべく毛先を十分に。
2.10分おく。
3.洗い流す。
4.タオルドライ。ドライヤードライでも。

*オイルを入れすぎると、しっとりを通り越して、べっとり感になります。
髪質にあわせて調節しましょう。オイリーな髪質の場合は、オイルいりません。

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ヘアクリーム

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【材料】
・キャリアオイル(椿オイル、ホホバオイル等なんでもOK)  15ml
・シアバター                        5g
・水(ハーブ水でもOK)                  40ml
・エマルシファイリングワックス(乳化剤)          3g(小1)
・プロビタミンB5、シルクパウダーを加えてもOK

【作り方】
1.マグカップを二つ用意する。
2.マグカップを煮沸するか、アルコール消毒する。
3.フライパンに湯煎用にお湯を用意する。
4.マグカップAに水類(プロビタミンB5、シルクパウダーも)を入れ、湯煎にかける。
5.マグカップBに油類(エッセンシャルオイルはこちらへ)を入れ、湯煎にかける。
6.マグカップBの油類が溶けたら、湯煎からはずす。
7.マグカップAの水類が60℃ぐらいになったら、少量ずつマグカップBに注ぎ、混ぜ合わせる。
8.2~3度に分けて混ぜ合わせる。
9.とろみが少ない場合はキサンタンガムを小1/3ほど入れ、混ぜ合わせる。
10.消毒された容器に入れる。

*キャリアオイルはお好みのものでOKです。
*シアバター以外のバター類を用いてもOKです。シェイローにすると、水っぽくなります。

【使用しての感想】
乾燥する時期につけるとしっとりして落ち着きます。
髪をまとめやすくなるため、アップスタイルもしやすくなります。

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